PTAM Online: Como Avaliar Seu Imóvel com Precisão Técnica em Poucos Minutos

Definir o valor exato de um imóvel — seja para venda ou locação — exige muito mais do que apenas “olhar os anúncios vizinhos”. Errar para mais pode travar o negócio por meses; errar para menos significa perder dinheiro. É por isso que o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é a ferramenta mais segura para fundamentar o valor real de mercado.

Para tornar esse processo ágil, profissional e acessível, disponibilizamos em nosso portal a ferramenta PTAM Online. Uma plataforma onde você insere as características e o sistema processa os cálculos automaticamente, gerando um relatório pronto em PDF com memória de cálculo e demonstrativo de referenciais.

Uma Ferramenta, 6 Modelos de Avaliações Especializadas

Nosso sistema opera 100% com base no Método Comparativo Directo de Dados de Mercado, a metodologia mais reconhecida do setor. Para atender com precisão cada tipo de patrimônio, a ferramenta disponibiliza 6 modalidades de relatórios:

PTAM A — Imóvel Rural: Determinação do valor de venda da terra e das edificações utilizando o CUB (Custo Unitário Básico) e referenciais rurais.
PTAM B — Valor de Aluguel: Destinado a imóveis edificados para fixar o valor de locação justo, permitindo o cálculo com ou sem a idade do IA (Índice de Amortização) e dos referenciais.
PTAM C — Valor de Venda (Edificado): Avaliação de imóveis construídos para venda, utilizando referenciais edificados e a consagrada homogeneização de Ross-Heidecke.
PTAM D — Terreno Urbano (Referenciais Terrenos): Desenvolvido para calcular o valor de venda de terrenos em áreas urbanas, utilizando amostras de lotes semelhantes e homogeneização.
PTAM E — Terreno Urbano + Edificação (CUB): Apuração do valor de venda do terreno somado à edificação já depreciada (combinando CUB e os critérios Ross-Heidecke).
PTAM F — Terreno Urbano (Referenciais Edificados): Indicado para avaliar o valor de venda de um terreno urbano quando os referenciais disponíveis no mercado já possuem área construída (usando o CUB para isolar os valores).

Experimente Grátis e Ganhe Segurança em Suas Decisões

Seja você um proprietário querendo entender o valor real do seu patrimônio ou um investidor analisando o mercado, automatizar esses cálculos blinda suas negociações. Sua primeira avaliação na plataforma é totalmente gratuita para você testar o fluxo completo.

Precisa de Relatórios Sem Limites e Sem Marca D’água?

A versão gratuita é ideal para testes pontuais. No entanto, se você precisa de uma ferramenta de trabalho contínua e com apresentação impecável para seus clientes ou parceiros, nós temos o plano ideal.

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