O que é um PTAM?
O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é um documento elaborado por profissional habilitado com o objetivo de estimar o valor de mercado de um imóvel com base em critérios técnicos, metodologia reconhecida e análise comparativa de imóveis semelhantes.
Diferentemente de opiniões informais ou estimativas sem fundamentação, o PTAM utiliza informações reais do mercado, características do imóvel avaliado e imóveis referenciais para determinar um valor mais consistente e defensável para compra, venda, locação ou tomada de decisão patrimonial.
Para que serve um PTAM?
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica pode ser utilizado em diversas situações, como:
- Definição do preço de venda de imóveis;
- Determinação do valor de locação;
- Partilhas e inventários;
- Dissolução societária;
- Planejamento patrimonial;
- Negociações imobiliárias;
- Regularização documental;
- Apoio em processos judiciais e extrajudiciais;
- Análise de investimentos imobiliários.
Benefícios de uma Avaliação Técnica
Ao utilizar um PTAM, o proprietário reduz o risco de:
- Anunciar o imóvel abaixo do valor de mercado;
- Superavaliar o imóvel e dificultar a venda;
- Basear decisões em informações sem critérios técnicos;
- Gerar insegurança em negociações.
Além disso, compradores, vendedores e investidores passam a contar com uma referência técnica mais confiável para negociação.
PTAM Online
O sistema desenvolvido pela www.venderecomprarImoveis.com.br permite a elaboração de avaliações técnicas de forma rápida, organizada e baseada em critérios objetivos, auxiliando proprietários, investidores e profissionais do mercado imobiliário na tomada de decisões mais seguras.
Como funciona?
O usuário informa as características do imóvel e os imóveis referenciais utilizados na comparação. A plataforma processa os dados automaticamente e gera um relatório técnico contendo:
- Valor estimado do imóvel;
- Memória de cálculo;
- Demonstrativo dos imóveis referenciais;
- Critérios utilizados na avaliação;
- Relatório pronto para impressão;
- Geração de PDF.
Acesso Profissional
Para usuários que necessitam realizar avaliações recorrentes, disponibilizamos acesso profissional mediante contratação.
A modalidade profissional oferece:
- Avaliações ilimitadas;
- Relatórios sem identificação de versão gratuita;
- Utilização contínua da plataforma;
- Recursos avançados que serão incorporados nas próximas versões;
- Suporte e evolução constante do sistema.
Importante
O PTAM Online é uma ferramenta de apoio à tomada de decisão e à análise mercadológica. Os resultados são obtidos a partir das informações fornecidas pelo usuário e dos referenciais utilizados na avaliação.
Para situações específicas que exijam laudos técnicos, perícias ou avaliações formais para fins judiciais, bancários ou administrativos, recomenda-se a contratação de profissional habilitado para elaboração da documentação adequada.
Comece Agora
Sua primeira avaliação é gratuita.
Clique no botão abaixo, cadastre-se e informe os dados do imóvel e receba um relatório técnico com cálculos, memória de avaliação e PDF gerado automaticamente em poucos minutos.