O Que o IGMI-R fala sobre os Imóveis em São Paulo?

Quando ouvimos falar que “o mercado imobiliário está aquecido”, surge uma dúvida: Será que os imóveis realmente estão valorizando?

Um dos indicadores mais confiáveis para responder essa pergunta é o IGMI-R, índice da ABECIP calculado com base nos laudos de avaliação utilizados pelos bancos nos financiamentos imobiliários. Diferentemente dos portais de anúncios, ele reflete valores efetivamente utilizados pelo mercado financeiro.

Os dados mais recentes mostram que os imóveis residenciais continuam se valorizando em São Paulo. No acumulado dos últimos 12 meses, a alta está próxima de 17%.

A boa notícia para proprietários é que o patrimônio imobiliário continua ganhando valor.

Por outro lado, o ritmo dessa valorização está mais moderado do que em alguns períodos anteriores. Isso significa que o mercado continua positivo, mas exige maior atenção à localização, estado de conservação e precificação correta do imóvel.

Em resumo:

✅ Os imóveis em São Paulo continuam valorizando.

✅ Não há sinais de queda generalizada nos preços.

✅ Compradores continuam ativos, mas mais seletivos.

✅ Avaliações imobiliárias bem fundamentadas são cada vez mais importantes para definir o valor real de mercado.

Se você deseja conhecer o valor atual do seu imóvel com base em critérios técnicos e não apenas em anúncios da internet, uma avaliação imobiliária profissional pode fornecer uma visão muito mais precisa da realidade do mercado.

Para saber mais sobre avaliação imobiliária acesse nosso post para entender sobre o tema.

Fonte: https://www.abecip.org.br/igmi-r-abecip/mes-a-mes