Como verificar se um corretor de imóveis é realmente quem diz ser
Antes de enviar documentos, pagar qualquer valor ou assinar um contrato, confirme a identidade e o registro profissional do corretor de imóveis.
Comprar, vender ou alugar um imóvel envolve valores elevados e, muitas vezes, documentos pessoais. Por isso, uma das primeiras medidas de segurança deve ser verificar se a pessoa que está intermediando a negociação é realmente um profissional habilitado.
Nos últimos anos, golpes envolvendo falsos anúncios, falsos proprietários e pessoas que se apresentam como corretores de imóveis tornaram ainda mais importante conferir essas informações antes de avançar em uma negociação.
O nome e a foto não são suficientes
Uma pessoa pode utilizar no WhatsApp a fotografia, o nome e até o número de CRECI de um profissional verdadeiro. Por isso, simplesmente pesquisar o nome da pessoa no Google ou conferir uma foto de perfil não é suficiente.
A forma mais segura é utilizar os canais oficiais do CRECISP — Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 2ª Região, responsável pelo registro e fiscalização dos profissionais que atuam no Estado de São Paulo.
Como consultar um corretor no CRECISP
O CRECISP disponibiliza uma ferramenta pública chamada Busca por Corretores.
Consultar um corretor no CRECI/SP
A consulta pode ser realizada utilizando diferentes informações, como:
- Número do CRECI
- CPF
- Nome do profissional
- Município
- Situação cadastral e outros
O objetivo é confirmar se aquele profissional está efetivamente cadastrado no Conselho.
Uma dica importante:
Se o corretor informar, por exemplo seu nome ou CRECI, não procure apenas pelo nome. Faça a consulta diretamente no site oficial do CRECI/SP e confira se as informações apresentadas correspondem ao profissional com quem você está negociando. A foto pode ajudar muito nesta validação.
E se for uma imobiliária?
A verificação também pode ser feita quando a negociação é realizada por uma empresa.
O CRECISP possui uma ferramenta específica para consultar imobiliárias credenciadas, permitindo a pesquisa por CRECI, CNPJ, nome e município.
Consultar uma imobiliária no CRECISP
Verifique antes de pagar
A consulta do registro profissional deve fazer parte de uma verificação mais ampla.
Desconfie de situações como:
- Pedido de pagamento antecipado sem documentação adequada
- Transferência para conta de pessoa diferente daquela apresentada na negociação
- Pressão para realizar um pagamento rapidamente;anúncio com preço muito abaixo do mercado
- Corretor que evita informar o número do CRECI
- Informações que não coincidem com o cadastro oficial
- Pessoa que afirma ser corretor, mas não aparece na consulta do CRECISP
- Documentos ou contratos apresentados sem possibilidade de conferência.
Nenhum desses sinais, isoladamente, prova que existe um golpe. Porém, eles justificam uma verificação mais cuidadosa antes de qualquer pagamento ou assinatura.
E se o corretor não aparecer na consulta?
Não avance automaticamente com a negociação.Primeiro, peça esclarecimentos e confirme os dados diretamente com o CRECISP.
O Conselho mantém canais oficiais de atendimento e também disponibiliza mecanismos para solicitar fiscalização e denunciar situações envolvendo pseudocorretores, irregularidades e outras ocorrências.A
solicitação de fiscalização pode ser feita de forma anônima.
Fiscalização e Denúncia — CRECISP
Não confunda CRECI com identidade profissional
O número do CRECI é o registro profissional, mas existe também o Cartão de Identidade e Regularidade Profissional (CIRP).
O CRECISP informa que o CIRP Digital pode ser acessado pelo aplicativo oficial do Conselho.
Em uma negociação presencial, quando houver necessidade de identificação profissional, é perfeitamente razoável solicitar a apresentação da identificação profissional e, principalmente, confirmar os dados pelos canais oficiais.
Uma verificação simples pode evitar um grande prejuízo
Em uma negociação imobiliária, alguns minutos de verificação podem evitar problemas muito maiores.
Antes de entregar documentos, realizar pagamentos ou assinar contratos:
1. Identifique o profissional.Nome completo e número do CRECI.
2. Consulte o CRECISP. Confirme se o profissional está cadastrado e se os dados correspondem à pessoa com quem você está negociando.
3. Verifique a imobiliária, quando houver. Faça também a consulta da empresa no cadastro oficial.
4. Confira os dados da negociação. Proprietário, imóvel, documentos, contrato e dados bancários devem ser analisados com atenção.
5. Em caso de dúvida, pare e confirme. Não existe necessidade de tomar uma decisão financeira importante sob pressão.
Segurança começa pela identificação
O corretor de imóveis não deve ser apenas uma pessoa que apresenta um imóvel.
Ele é o profissional que participa de uma negociação que pode envolver o patrimônio e os recursos financeiros de outras pessoas.
Por isso, saber com quem você está negociando é uma das primeiras etapas de segurança em qualquer operação imobiliária.
Antes de confiar em uma negociação imobiliária, confirme quem está do outro lado.
